Согласование перепланировок 
квартир и нежилых помещений

Проектирование

Наши инженеры занимаются разработкой как проектно-технической документации, так и рабочей. Все проекты выполнены в соответствии с нормами и правилами 2017 года. Мы всегда внимательно отслеживаем изменения в законодательстве и обновления СНиП для разработки актуальной проектной документации.

Мы разработаем для Вас не только проектную документацию для согласования в Межведомственной комиссии, но и отдельные разделы для управляющей компании. На каждый раздел у нас есть свой специалист. Если Вам нужно заказать несколько проектов, работа по ним будет идти параллельно, что сократит сроки выполнения.

Стоимость проектов перепланировок нежилых помещений рассчитывается индивидуально.

Поможем рассчитать стоимость Вашего случая

Согласование перепланировок

Если Вы только планируете делать перепланировку, то сначала необходимо разработать проект и техническое заключение и получить разрешение на перепланировку в Межведомственной комиссии, а после ремонта заказать переобмер помещения кадастровым инженером и внести изменения в ЕГРН.

Согласование «под ключ» — от 150 000 руб.

Процесс согласования планируемой перепланировки:

1. Выезд инженера на объект для обследования и обмеров помещения
2. Получение технического паспорта
3. Получение выписки из ЕГРН
4. Получение планов выше и нижерасположенных квартир
5. Разработка проектно-технической документации и получение всех необходимых согласований
6. Подготовка полного комплекта документов для подачи на рассмотрение в Межведомственную комиссию (МВК)
7. Получение Решения МВК

После выполнения ремонтных работ:

1. Выход кадастрового инженера на объект для проведения переобмера
2. Изготовление технического плана
3. Подписание Акта ввода в эксплуатацию
4. Внесение изменений в ЕГРН

Если Вы уже сделали перепланировку и хотите ее узаконить — узаконить самовольную перепланировку можно только через суд! На основании решения суда вносятся изменения в БТИ, тех.план и ЕГРН.

Стоимость согласования перепланировок нежилых помещений рассчитывается индивидуально.

Узнайте возможность согласования Вашего случая

Разработка проектной документации – от 30 000 руб. – 5 дней

Вы получите полный комплект документации для самостоятельного согласования в Межведомственной комиссии — проект перепланировки, техническое заключение о возможности перепланировки, договор на авторский надзор и акты на скрытые работы. Также, мы подробно Вас проконсультируем и расскажем, как самостоятельно согласовать перепланировку.

Что входит в пакет услуг:

1. Выезд инженера на объект для обследования и обмеров помещения
2. Разработка проектной документации. Необходима при изменении конфигурации помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ
3. Договор на технический надзор, на основании которого мы обязуемся проконтролировать работы по гидро- и шумоизоляции. Этот договор подаётся в МВК в комплекте и является обязательным документом
4. Подписание актов на скрытые работы по гидро- и шумоизоляции полов. Это потребуется перед выходом инспектора МВК на квартиру
5. Внесение корректировок в проектную документацию по требованию Межведомственной комиссии (при необходимости)
6. Курьерская доставка документации

Получите бесплатную консультацию по Вашей перепланировке

Согласование перепланировки и подготовка рабочей документации – от 200 000 руб. – от 4-х месяцев

Мы согласуем перепланировку «под ключ», внесем изменения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) и подготовим рабочую документацию. Вносить изменения в ЕГРН необходимо при продаже квартиры, получении ипотеки, оформлении завещания, обмене или дарении квартиры. Ваша перепланировка считается законной с момента получения нового тех. паспорта БТИ. Если Вы не планируете в ближайшее время продавать квартиру, Вам не обязательно заказывать дополнительные услуги по внесению изменений в ЕГРН.

Согласование проходит в 2 этапа:

До ремонта – 1,5-2 месяца

1. Выезд инженера на объект для обследования и обмеров помещения
2. Получение тех. паспорта БТИ до перепланировки (при необходимости)
3. Получение выписки из ЕГРН до перепланировки (при необходимости)
4. Разработка проектно-технической документации и подготовка полного комплекта документов для согласования (проект перепланировки, техническое заключение о возможности перепланировки, договор на авторский надзор)
5. Получение разрешения на перепланировку в Межведомственной комиссии
6. Внесение корректировок в проектную документацию по требованию Межведомственной комиссии (при необходимости)

После ремонта – 3 месяца

1. Подписание актов на скрытые работы по гидро- и шумоизоляции полов
2. Вызов и сопровождение инспектора из МВК
3. Вызов и сопровождение техника из БТИ
4. Получение нового тех. паспорта БТИ
5. Разработка технического плана на квартиру кадастровым инженером
6. Получение новой выписки из ЕГРН

Подготовка рабочей документации

До выполнения ремонта в квартире, управляющая компания(УК) требует предоставить комплекты рабочей документации будущего проекта для согласования. Мы подготовим рабочие проекты, которые подойдут для УК, помогут строителям закупить материалы и грамотно сделать монтаж.

Рабочий проект электроснабжения для УК

1. Однолинейная схема
2. Чертежи рабочего проекта
3. Спецификация оборудования.

Рабочий проект отопления для УК

1. Теплотехнический расчет;
2. Подбор оборудования и материалов;
3. Схема разводки радиаторного отопления и теплых полов

Рабочий проект водоснобжения и водоотведения для УК

1. Утвердим проект с управляющей компанией
2. Спецификация оборудования
3. Подборка надежного оборудования

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Согласование перепланировки «под ключ» – от 150 000 руб. – от 3-х месяцев

Мы берем на себя всю работу по согласованию перепланировки. От Вас нужна только нотариальная доверенность.

Согласование проходит в 2 этапа:

До ремонта – 1,5-2 месяца

1. Выезд инженера на объект для обследования и обмеров помещения
2. Получение тех. паспорта БТИ до перепланировки (при необходимости)
3. Получение выписки из ЕГРН до перепланировки (при необходимости)
4. Разработка проектно-технической документации и подготовка полного комплекта документов для согласования, включая договор на технический надзор
5. Получение разрешения Межведомственной комиссии на перепланировку
6. Внесение корректировок в проектную документацию по требованию Межведомственной комиссии (при необходимости)

После ремонта – 1,5 месяца

1. Подписание актов на скрытые работы по гидро- и шумоизоляции полов
2. Вызов и сопровождение инспектора из Межведомственной комиссии
3. Вызов и сопровождение техника из БТИ
4. Получение нового технического плана

Узнайте возможность согласования Вашего случая

Разработка проектной документации – от 18 000 руб. – 5 дней

Вы получите полный комплект документации для самостоятельного узаконивания в Межведомственной комиссии — техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ и акты на скрытые работы. Также, мы подробно Вас проконсультируем и расскажем, как самостоятельно узаконить перепланировку.

Что входит в пакет услуг:

1. Выезд инженера на объект для обследования и обмеров помещения
2. Разработка технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ. Это заключение о соответствии проведенных мероприятий жилищному законодательству и нормативным регламентам. В нем подробно описывается состояние несущих конструкций и особенности здания, приводится перечень выполненных работ, планы квартиры до и после перепланировки
3. Подписание актов на скрытые работы по гидро- и шумоизоляции полов. Эти акты необходимы для узаконивания перепланировки
4. Внесение корректировок в проектную документацию по требованию Межведомственной комиссии (при необходимости)
5. Курьерская доставка документации

Получите бесплатную консультацию по Вашей перепланировке

Узаконивание перепланировки «под ключ» – от 60 000 руб. – от 3-х месяцев

Мы берем на себя всю работу по узакониванию перепланировки. От Вас нужна только нотариальная доверенность.

Ход работы:

1. Выезд инженера на объект для обследования и обмеров помещения
2. Получение тех. паспорта БТИ в красных линиях (при необходимости)
3. Получение выписки из ЕГРН до перепланировки (при необходимости)
4. Разработка проектно-технической документации и подготовка полного комплекта документов для узаконивания (техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ и акты на скрытые работы)
5. Внесение корректировок в проектную документацию по требованию Межведомственной комиссии (при необходимости)
6. Получение акта о завершенном переустройстве в Межведомственной комиссии
7. Сопровождение инспектора из Межведомственной комиссии
8. Вызов и сопровождение техника из БТИ
9. Получение нового тех. паспорта БТИ

Узнайте возможность узаконивания Вашей перепланировки

Узаконивание перепланировки с внесением изменений в ЕГРН – от 85 000 руб. – от 4,5 месяцев

Мы узаконим перепланировку «под ключ», а также внесем изменения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Вносить изменения в ЕГРН необходимо только при продаже, получении ипотеки, оформлении завещания, обмене или дарении квартиры. Для согласования перепланировки данная услуга не обязательна. Ваша перепланировка считается законной с момента получения нового тех. паспорта БТИ. Если Вы не планируете в ближайшее время продавать квартиру, Вам не обязательно заказывать дополнительные услуги по внесению изменений в ЕГРН.

Ход работы:

1. Выезд инженера на объект для обследования и обмеров помещения
2. Получение тех. паспорта БТИ в красных линиях (при необходимости)
3. Получение выписки из ЕГРН до перепланировки (при необходимости)
4. Разработка проектно-технической документации и подготовка полного комплекта документов для узаконивания (техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ и акты на скрытые работы)
5. Внесение корректировок в проектную документацию по требованию Межведомственной комиссии (при необходимости)
6. Получение акта о завершенном переустройстве в Межведомственной комиссии
7. Сопровождение инспектора из МВК
8. Вызов и сопровождение техника из БТИ
9. Получение нового тех. паспорта БТИ
10. Разработка технического плана на квартиру кадастровым инженером
11. Получение новой выписки из ЕГРН

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Обмеры помещений

Обмеры помещений производятся в целях уточнения площади. Мы готовы выехать на объект уже на следующий день после обращения. В нашей команде работают профессиональные инженеры, осуществляющие обмеры квартир и нежилых помещений любой сложности.

Стоимость услуг по обмерам помещений:

Поможем рассчитать стоимость Вашего случая

Внесение изменений в ЕГРН

Разработка технического плана кадастровым инженером и внесение изменений в ЕГРН – от 35 000 руб.

Срок — от 1 до 2 месяцев.

ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, созданный для учёта и хранения информации о правах на недвижимые объекты.

Вносить изменения в ЕГРН необходимо при продаже, получении ипотеки, оформлении завещания, обмене или дарении квартиры.

Изменения в ЕГРН необходимо вносить после любых работ по перепланировке: изменения площади, планировки, количества комнат, номера квартиры. При изменении планировки меняется кадастровый план.

Для того, чтобы внести изменения в ЕГРН, необходим технический план на квартиру. Его может разработать только кадастровый инженер с лицензией на выполнение кадастровых работ.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Алмазная резка

Алмазная резка – это быстрый и удобный технологичный процесс по проведению демонтажных работ. Безударная технология резки исключает образование трещин в конструкции. Наши специалисты выполняют работы по резке и усилению проемов в несущих стенах.

Стоимость услуг по алмазной резке с усилением:

Поможем рассчитать стоимость Вашего случая